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Immeuble rapport rénové - 2 app. av jardin - centre

BRAINE-L'ALLEUD

1420

480000 €

Description

Situé en plein centre de Braine-l'Alleud et de toutes ses facilités, bel immeuble de rapport avec JARDIN composé de deux appartements. Rénové récemment et en très bon état d'entretien général, celui-ci permet une rentabilité directe ainsi qu'une gestion simple (compteurs séparés, chauffage individuel, charges communes très basses). Celui-ci se compose d'un appartement 1ch. en RDC et d'un triplex 3ch. aux étages. APPART 1 CH.: entièrement rénové en 2019, celui-ci se compose d'un living de 32m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte, d'une belle chambre de 16m², une salle de douche, un WC séparé, d'un coin buanderie, d'une cave ainsi qu'un agréable jardin avec cour de 62m² orienté Sud-Est. Occupé depuis un an avec un loyer de 725€. APPART TRIPLEX: rénové en 2015, celui-ci se compose d'un grand living de 38m² avec cuisine ouverte et totalement équipée sur son premier niveau. Le second niveau accueille 2 chambres de 12m² et 9m² ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La toiture est occupée par une grande chambre de 30m² avec son WC privatif. Loué depuis 5 ans à 850€/mois (si indexation: 927€). Aspects techniques: RC: 1.358€, C.C. gaz, double vitrage PVC, toitures en parfait état, compteurs séparés, cave privative pour chaque appartement. Revenus locatifs: 1.575€ actuellement et 1.650€ si indexé. PEB appart RDC: PEB D (310 kWh/m².an) // conso. tot.: 19.563 kWh/an // 3.590 kg CO2/an. Contact direct: VOGEL Kevin 0478/800.220

Général

Type de bienImmeuble rapport rénové - 2 app. av jardin - centre
Année de construction1934
Superficie habitable217 m²
Superficie totale233 m²
Superficie terrain155 m²
Superficie Jardin62 m²
Nombre de chambres4
Salle de bains1
Salle de douche1
Caveoui
Garage0
Composition (m²)

Information

Prix480000 €
RCNet1358 €
EPC totale0 kWh/an
Emission CO265 Kg CO2/an
E spécifique304 kWh/m2/an
No de certificat20150521013944

Confort

Châssispvc
Double vitrage
Système chauffageC.C. au gaz
Production eau chaude
Egoutsoui
Panneaux solaires