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Rez-de-chaussée parfait état + empl. parking - 900€/mois

LA LOUVIÈRE

7100

120000 €

Description

Situé dans une rue commerçante au centre de La Louvière, RDC commercial de 94m² dans un immeuble de rapport de 1983 + 1 emplacement de parking le tout en parfait état. Conforme en tout point, idéal pour tout investisseur. Le commerce est loué 700€/mois avec prise en charge du précompte immobilier à raison de 200€/mois par le locataire (soit 900€/mois). Bail commercial entrant dans sa 3ème année. Locataires sérieux. Accès avant avec entrée séparée et accès arrière depuis le parking privé via un portail sécurisé. Il se compose comme suit: sas d'entrée, salle de restaurant de 66m² avec WC hommes et femmes ainsi qu'une cuisine et une réserve de 23m². Équipement: four à pizza en briques, tables de service et leurs garnitures, frigos, plans de travail, air conditionné, compteurs individuels (bi horaire pour élec.), châssis PVC DV. Électricité et normes de sécurité CONFORMES. Chauffage via système d'air conditionné. Toiture plate sur roofing en parfait état. Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble (appartement 1ch. en parfait état à l'étage). Contact direct: VOGEL Kevin 0478/800.220

Général

Type de bienRez-de-chaussée parfait état + empl. parking - 900€/mois
Année de construction1983
Superficie habitable94 m²
Superficie totale99 m²
Superficie terrain99 m²
Nombre de chambres0
Salle de bains0
Salle de douche0
Cave
Garage0
Composition (m²)

Information

Prix120000 €
RCNet2370 €
EPC totale0 kWh/an
Emission CO20 Kg CO2/an

Confort

Châssispvc
Double vitrage
Système chauffageAir conditionné
Production eau chaude
Egoutsoui
Panneaux solaires