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3 commerces parfait état loués 3100€/mois

LA LOUVIÈRE

7100

450000 €

Description

Situés dans une rue commerçante au centre de La Louvière, 3 commerces + 1 appartement (1ch.) en parfait état, idéal pour tout investisseur. Chaque commerce est loué via un bail commercial courant encore sur près de 9 ans et garantissant un revenu locatif total de 3100€/mois. Ceux-ci disposent également d'un parking privé de 6 emplacements en arrière-boutique. Commerce 1: loué par Randstad 1500€/mois. Commerce 2: loué par pizzeria 700€/mois + app. loué 250€/mois. Commerce 3: loué par fleuriste 650€/mois. Prise en charge du précompte immobilier par les locataires! Idéalement vente des 3 entités mais possibilités d'acquérir chaque lot séparément.Électricité et normes de sécurité conformes. Compteurs séparés pour chaque commerce mais également pour l'appartement. Chaque commerce est équipé d'un chauffage centralisé au gaz et d'un système d'air conditionné. Très bonne rentabilité avec biens de qualité: retour sur investissement immédiat! A découvrir au plus vite en prenant contact avec Mr VOGEL Kevin 0478/800.220

Général

Type de bien3 commerces parfait état loués 3100€/mois
Année de construction1983
Superficie habitable400 m²
Superficie totale0 m²
Superficie Terrasse438 m²
Nombre de chambres1
Salle de bains1
Salle de douche0
Cave
Garage0
Composition (m²)

Information

Prix450000 €
RCNet8488 €
E-level21304
Emission CO23899
PEB397

Confort

Châssisalu
Simple vitrage
Système chauffageC.C. au gaz
Production eau chaude
Egouts
Panneaux solaires